Crédito hipotecario
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Financiamientos para la adquisición, construcción o mejoras de inmuebles
destinados al objeto social de la entidad; para el pago o consolidación de
pasivos originados en la operación normal, excluyendo pasivos por
financiamientos otorgados por otras instituciones bancarias, o bien para
apoyar el capital de trabajo.
1. La garantía estará constituida por activos tangibles (terrenos o
edificios)
2. El valor del crédito no podrá exceder del 50% del valor de las
garantías otorgadas.
3. El plazo máximo del crédito hipotecario destinado a la agricultura o
ganadería es de cinco años con uno de gracia.
4. En la industria es de quince años, pudiendo tener hasta dos años de gracia.
Crédito refaccionario
Son créditos con garantía a mediano o largo plazo para financiar, principalmente, activos fijos tangibles, inversiones a largo
plazo, como la liquidación de pasivos por adeudos fiscales.
Son créditos para la industria, se destinan para adquirir maquinaria, equipo, instalaciones, construcciones en general bien
muebles e inmuebles. Cómo, para liquidar adeudos fiscales o pasivos relacionados con la operación.
Crédito de habilitación y avío
Crédito utilizado para financiar la producción de la actividad industrial, agrícola y ganadera.
o Créditos para la industria, son destinados para la adquisición de: materias primas, materiales, mano de obra y los
costos relacionados con la producción en proceso.
o Los créditos para la agricultura son destinados para la compra de semillas, fertilizantes, insecticidas, fungicidas, así
como refacciones y reparación la maquinaria agrícola, costos para la reparación de la tierra.
o Créditos para la ganadería son destinados para compra de ganado de engorda, alimentos, forraje, cultivo de pastos,
extracción de agua, vacunas, mano de obra y financiamientos de los relacionados con la ganadería.
o El crédito no excede del 75% de las compara o costos que se eroguen, los cuales pueden alcanzar el 100% si se
otorgan garantías adicionales para que el crédito represente, como máximo, el 66% del valor total de las garantías.
o Las garantías las constituyen: bienes adquiridos, los frutos, productos o usufructos que se obtengan del crédito.
Crédito Prendario Los créditos de garantía prendaria se otorgan generalmente sobre la base de los certificados de depósito o bonos de prenda.
Los Almacenes Generales de Depósito son instituciones de crédito que expiden los certificados sobre inventarios, los cuales
tienen en guarda o conservación tanto de bienes como mercancías.
Los créditos prendarios pueden tener vencimientos hasta de diez años. Se documentas en un contrato y se firma un pagaré
por el total o uno por cada vencimiento liquidándose los intereses sobre saldos insolutos. Los intereses son ajustables según
la tasa del mercado.